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A correta avaliação de imóveis pelas prefeituras para revisar/ estabelecer planta de valores, com respaldo técnico e fundamentado nas normas da ABNT.

 

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Objetivos

Apresentar a Engenharia de Avaliações, destacando sua importância para a administração pública, apresentando sua aplicação na determinação do valor venal de imóveis para fins de tributação, com foco no IPTU e ITBI.

Capacitar os profissionais a elaborarem e analisarem laudos de avaliação de bens imóveis urbanos em conformidade com as normas brasileiras de avaliação vigentes;

Assegurar que os valores praticados na tributação do IPTU e do ITBI estejam adequados aos valores de mercado.

 

Público-alvo

Servidores públicos dos setores responsáveis pela tributação nos municípios.

 

Programa

EMBASAMENTO ESTATÍSTICO

MÉTODOS DE AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS

  • NBR 14653-1:2001 (Avaliação de bens – Parte 1: Procedimentos gerais);
  • NBR 14653-2:2011 (Avaliação de bens – Parte 2: Imóveis urbanos);
  • Procedimentos de excelência; escolha da metodologia;
  • Requisitos mínimos para laudos de avaliação;
  • Especificação da avaliação;
  • Conceitos básicos dos métodos para identificar o valor de um bem, seus frutos e direitos (método comparativo de dados de mercado;
  • Método involutivo;
  • Método evolutivo;
  • Conceitos básicos dos métodos para identificar o custo de um imóvel (método da quantificação do custo);
  • Exemplos comentados;
  • Aula prática de Elaboração de laudo de avaliação de imóvel.

REGRESSÃO LINEAR SIMPLES, MÚLTIPLA E ESPACIAL EM AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS

  • Conceitos iniciais e aspectos normativos;
  • Regressão linear simples e múltipla em avaliação de imóveis;
  • Análise de modelos de regressão linear múltipla;
  • Modelos de regressão espacial;
  • Georreferenciamento;
  • Direito tributário:
  • IPTU e ITBI – características dos tributos;
  • Avaliação em massa: planta de valores;
  • Credenciamento de avaliadores.

 

Metodologioa

Aulas expositivas e práticas e debates para esclarecimento de dúvidas dos participantes.

Instrutor: Willian Luiz Pereira

Engenheiro, formado pela UFRJ, já tendo atuado em obras de montagem mecânica, elétrica e civil, e professor de Física.  Funcionário do RIOPREVIDÊNCIA há mais de 6 anos, no cargo de Coordenador de Engenharia, atuando na avaliação da extensa carteira imobiliária do Fundo. Atualmente produz laudos de avaliação de imóveis com sua equipe, bem como fiscaliza os laudos produzidos pelos avaliadores credenciados. Comanda também as vistorias técnicas dos imóveis atestando as condições estruturais dos mesmos. Implantou o credenciamento de avaliadores, que hoje está na sua terceira versão, modelo inédito de contratação na administração pública do Estado do Rio de Janeiro. Desde 2010, a CEN produziu ou aprovou cerca de 200 avaliações de imóveis, cujas vendas são analisadas e aprovadas pelo Tribunal de Contas do Estado-RJ. Hoje atua também no treinamento de servidores no campo da Engenharia Legal.

Investimento

R$ 3.990,00 – Valor especial para depósito ou empenho antecipado.

R$ 3.790,00 – Valor normal.

*Valores especiais para Grupos: Sob consulta, conforme número de inscritos neste ou em mais eventos. Envie e-mail para consultre@consulte.com.br.

Incluso: Material didático e de apoio, pasta executiva, coffee-break, almoço e certificado.

Horário e carga horária

08:00 h Credenciamento (apenas no primeiro dia)
08:30 h Início da aula
10:30 h Intervalo
13:00 h Almoço*
14:00 h Retorno à aula
16:30 h Término da aula

Carga horária: 32 horas

Locais e Datas

• São Paulo/SP: 24 a 28/06/2019
• Fortaleza/CE: 28/10 a 01/11/2019

 

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Dados para emissão do empenho*

 

Razão Social: Consultre – Consultoria e Treinamento Ltda.

Endereço: Av. Champagnat, 645, Sl 502, Ed. Palmares, Centro – Vila Velha/ES – Cep: 29100-011

CNPJ: 36.003.671/0001-53

Insc. Estadual: Isento

Insc. Municipal: 24.687-0

Tel/fax.: 27 3340 0122

Site: www.consultre.com.br

E-mail: inscricao@consultre.com.br

* Estamos cadastrados no SICAF

 

Forma de pagamento

 

Por meio de depósito, DOC ou ordem bancária, em favor de:

CONSULTRE – Consultoria e Treinamento Ltda.

Banco do Brasil

Agência: 1240-8

Conta Corrente: 105.895-9

 

Certidões Negativas

 

A Consultre mantém atualizadas todas as certidões negativas que comprovam sua regularização com órgãos competentes, além de estar cadastrada no SICAF.

. Receita Federal / INSS

. CNPJ

. FGTS

. TRABALHISTAS

. Certidão Negativa Estadual

. Certidão Negativa Municipal

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